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我们先看看一张图:
仔细看上图:
红色的部分是曼哈顿岛。
红色中心的绿色是纽约的中央公园。
从曼哈顿沿着箭头向东过去。
120公里。
全是居民区。
注意:这中间的居住区是完全连接的,而不是像郑州三环和上街一样中间有大量的空地和麦地。
看下图:
红色部分是填满的,填满的,填满的。
我们看一下,离曼哈顿岛的3个点。
我们截取一下这3个点的现状。可见一般。
如下图:
上图是1点。
这是典型的纽约居住面貌:
一条高速公路连接,大量的绿化,天然的湖泊,优美的环境,集中的商业中心(在右下角的logo处)。
注意:居住区是满铺的。
再来看2图:
上图是纽约图中的2点。
这也是纽约居住区的典型地貌。
超集中商业,超大面积绿化(高尔夫),超舒适的居住环境。
再看图3。
上图为纽约地貌的图3.
这张图代表性更强。
这就是纽约的居住区。
一个词。
超级舒适。
那么问题来了。
和纽约市的版图面积相比,郑州的情况如何?
我们根据地图的同比例尺进行缩放。
首先,
我们把郑州的城区描出来。
因为郑州实在太小,为了更好地显示,
我们把郑州和开封一起,连上中间的郑东新区。
注意看图,为了显示清晰,郑州只圈三环,开封连汴西新区一同圈上。
继续,打包。
如下图:
我们把上图的轮廓单独摘出来。
按同比例尺
放到纽约上。
看上图。
从曼哈顿岛图中的1点位置,其实已经有了90公里。
而郑州到开封只有60公里。
所以。
在上图我们看到。
和纽约相比,现在的郑州,规模只是几个街区而已。
再来比一下东京。
上图。
和东京相比。
郑州也只是几个街区。
一定有人会说。
你去球吧,纽约,东京是什么级别的城市,
那是国际大都市,你郑州算个球。能比吗?
(画外音:怎么不能比呢,日本1亿多人,河南也有1亿多人,未来郑州的等级就是东京的等级嘛)
今天不抬这个杠,有点牵强。
那我们找个能比的。
总行了吧。
那就休斯顿吧。
大家都喜欢姚明,知道休斯顿。
休斯顿既不是首都,也不是纽约洛杉矶,
在美国的地位和郑州在中国的类似基本相同。
那就来吧。
看下图:
顺便看一下最边缘的休斯顿城区:
好美呀。
这,
就是未来郑州东区的样子(注意,不只是郑东新区)
注意:
最重要的一点是:
休斯顿区只有690万人,相当于我们河南的1亿人。
上图中的城区只有220万人,而我们已经有了900万人。
但是,
我们的城区呢?
从郑州到开封,还没走完它的主城区。
这就是郑州和世界的差距。
——————华丽分割线——————
那么
问题来了。
作为1亿人口的省会。
郑州成熟后,
也许是20年,也许是30年。
但的确不会久。
那成熟后的郑州到底有应该有多大?
看下图:
不要觉得这很夸张!
一点都不夸张!
一点都不!
你坚持一下。
活个30年试试看。
以上内容,只是证明你对郑州有投资信心是没错的。
郑州离世界,还远着呢!
那么问题又来了。
城市这么大。
未来的投资价值在哪里?
先说三点意见:
第一:郑州东区,是不会有错的。这个也不会有人有异议。
第二:未来,这么大的城区的生态资源一定是很珍贵的。毕竟。生态资源是不可复制的。
第三:投资的话除了以上2点还看什么?看4心。什么心?
商务中心
金融中心
交通中心
政务中心
好。我们把这4心画出来。
仔细看。
好。
我们把这些东西圈出来。
这个东西其实我们很熟悉。
和2个东西很像。
一个是城区规划,看下图:
为什么会重合?
因为政府大项目的落定地点就是和规划结合的。
第二个是什么?
和规划中的自贸区很重合。
这说明什么。
不要轻视规划。
否则你会付出很大代价。
未来。
北龙湖会很牛。
滨河国际新城会很强。
白沙会很美。
雁鸣湖也会很好。
当然还有西南的伏羲山。
还有常西湖。
都有很好的未来。
投资
这种东西,
眼光太短。
只会被反复打脸。
你不看好的,已经在被疯狂的追捧。
关键都这样了,
还在不看好。
我真是想起了郑智化的一首歌:
你的脸庞已经被啪啪啪,
你的嘴还在逞强。
图啥呢?